Prezentowana monografia poświęcona jest instytucji użytkowania wieczystego. Celem niniejszego opracowania jest analiza ewolucji, jaką przeszło prawo użytkowania wieczystego i określenie jego obecnego charakteru. Autor opracowania w sposób wyczerpujący opisuje zmiany, jakim uległo prawo użytkowania wieczystego i w dostępny sposób tłumaczy jego charakter prawny. Monografia ta może być przydatna zarówno teoretykom prawa jak i praktykom zainteresowanym problematyką prawa użytkowania wieczystego.